第一章  项目概述

1.1  项目概况

1、项目名称 

河南省供销社农副土特产品交易中心 

2、项目主办单位

河南省供销合作总社

侯寨农副产品批发市场

3、项目建设地点

郑州市二七区

4、项目建设规模 

项目规划用地面积500亩，主要包含干鲜水果区、粮油蔬菜区、肉蛋禽、水产、海鲜、冻品区、干调和特色农产品区等，主要设备有各类货架、计量设备、化验设备、冷冻冷藏设备、消防设备等。

项目拟建设内容为：25万平方米框架农副土特产品批发物流中心，包括物流交易中心10万平方米，80000平方大型冷库，15000平方米星级高档宾馆，50000平方米欧式商业门面，5000平方米的信息中心、监控中心、食品检测中心、网络交易中心等配套设施，以及30000平方米停车场，22米宽市场主干道、18米宽次干道。

5、项目投资估算及资金筹措 

项目投资估算

初步估算，项目总投资为2.8亿人民币，其中一期建设费用5000万元，二期建设费用2.3亿元。

目 录

第一章  项目概述 1

1.1  项目概况 1

1.2  编制依据  3

1.3  设计依据  3

1.4  项目建设原则 4

1.5  项目研究范围 5

1.6  主要经济指标 5

1.7  项目主要结论  6

第二章  项目建设的必要性及意义 8

2.1  项目建设的背景  8

2.2  项目建设意义 10

第三章  国家产业政策和发展规划、行业准入分析 14

3.1  行业发展规划  14

3.2  产业政策支持  14

3.3  行业准入分析  15

第四章  郑州农产品批发市场存在的问题及发展条件分析 16

4.1  河南省及郑州农产品批发市场发展现状及存在问题 16

4.2  建设郑州农产品批发市场的基础和优势  17

4.3  建设郑州农产品批发市场的制约因素  19

第五章  市场建设的指导思想、基本原则和功能定位 21

5.1  市场建设的指导思想和基本原则  21

5.2  市场特点、定位和基本功能  22

第六章  项目的构成和功能区布局 28

6.1  市场构成  28

6.2  功能区布局  29

第七章  项目选址、建设建设规模及其优势 31

7.1  项目选址 31

7.2  项目建设规模 31

7.3  项目优势 31

第八章  项目建设方案 33

8.1  设计构思  33

8.2  无障碍设计  33

8.3  景观及绿化设计  33

8.4 建筑方案  34

8.5 给排水工程设计  34

8.6  强电工程设计  35

8.7  建筑物防雷工程设计  36

8.8  弱电工程设计   36

8.9  消防工程设计  37

8.10  其他设施设备设计  39

第九章  节能 41

9.1  合理用能标准和节能设计依据  41

9.2  项目能源消耗状况  41

9.3  能耗指标分析  41

9.4  节能措施及效益分析  42

第十章  环境保护和安全措施    44

10.1  环境保护  44

10.2  环境保护措施  44

10.3  安全措施  45

第十一章 项目财务分析 46

11.1  编制依据 46

11.2  投资估算费用标准 46

11.3  投资估算 46

11.4  资金筹措 47

第十二章  财务预测与分析 48

12.1  编制基准 48

12.2  基本假设 48

12.3  财务分析依据及说明 48

12.4  经营成本估算 49

12.5  经营收入预测 49

12.6  利税分析 51

12.7  财务评价指标 51

12.8  财务分析结论 52

第十三章  社会影响及地区互适性分析 53

13.1  社会影响分析 53

13.2  项目与所在地区互适性分析  53

第十四章  结论及建议 55

14.1  结论   55

14.2  建议  55