第一章  项目总论

1.1  项目概况

1.1.1 项目名称

     新疆年产700吨果酒新建、210吨白酒迁建项目

1.1.2 项目单位

    新疆**酒业有限公司

1.1.3 项目地点

    新疆克州阿克陶县

1.1.4 建设性质

新建项目

1.1.5 主要建设内容及规模

项目规划占地面积45447㎡，总建筑面积15460㎡。

A、主要建筑内容：

   （1）建筑物规模：建筑面积15460m²，其中综合办公用房（含检验室、展厅）1750㎡；食宿用房1000㎡；餐厅、门市1500㎡；销售库房600㎡；发酵池、出酒间4000㎡；生产车间1950㎡；包装车间500m²；成品库房600㎡；粮食库房1430㎡；其他库房600㎡；酒窖980㎡；配电室、泵房等辅助用房50㎡，冷水池100m²，锅炉房150m²；污水处理站200m²。

   （2）停车场及道路等：占地面积24495.93㎡。

   （3）园区景观绿化：占地面积7862.33㎡。

   （4）配套建设供排水、配电、供暖等辅助工程。

生产能力

新疆**酒业有限公司搬迁后，新建果酒生产线一条，通过设备添置利旧，迁至新建场地，形成白酒生产线一条。拟投产的白酒生产线，采用传统工艺现代设备，生产能力为210t/年；拟投产的果酒生产线生产能力700吨/年。

1.1.6 建设周期

项目建设周期3年，起止时间：2017年6月至2020年6月。

1.1.7 总投资及资金来源

本项目计划总投资2000.00万元，建筑投资1635.00万元，工程及其他费用189.84万元，预备费100.00万元，流动资金75.16万元。

    资金来源：项目单位自筹资金。  

 

 

目  录

第一章  项目总论 1

1.1  项目概况 1

1.2  编制依据、原则、内容 6

1.3  项目效益分析 8

1.4  研究的主要过程 8

1.5  主要经济技术指标 9

1.6  研究结论 10

第二章  项目单位基本情况 12

2.1  项目单位概况 12

2.2  公司管理 12

2.3  绩效管理与评定 13

2.4  激励制度 16

第三章  项目建设背景 17

第四章  产品方案 20

第五章  厂址选择与建设条件 24

5.1  厂址选择 24

5.2  项目区概况 24

5.3  厂址评价 28

第六章  市场分析 29

6.1  果酒类市场分析 29

6.2  白酒类市场分析 30

6.3  项目SWOT分析 34

6.4  销售策略和营销方案 35

第七章  建设规模与技术方案 38

7.1  建设规模 38

7.2  迁建规模 38

7.3  果酒技术方案 39

7.4  白酒技术方案 43

7.5  主要设备清单 49

7.6  物料平衡 52

7.7 质量管理及质量保证 53

第八章  工程建设方案 54

8.1  总图运输 54

8.2  建筑工程 57

8.3  给排水 59

8.4  供电工程 61

8.5  采暖通风工程 64

8.6  通信 66

第九章  环境影响评价 67

9.1  设计依据 67

9.2  评价应坚持的原则 67

9.3  项目建设施工对环境的影响 67

9.4  项目生产期间对环境的影响 69

9.5  环境影响评价 70

第十章  安全及消防 71

10.1  安全措施 71

10.2  消防 73

第十一章  节能 75

11.1  设计依据 75

11.2  设计原则 76

11.3  能源消耗种类和数量分析 76

11.4  能源供应状况分析 77

11.5  节能措施和节能效果分析 78

11.6  能量计量措施 84

11.7  能量管理措施 87

第十二章  组织机构与人力资源配置 91

12.1  施工期组织管理 91

12.2  运营期组织管理 92

第十三章  项目组织管理与招投标 95

13.1  项目组织管理 95

13.2  工程项目的招标 96

第十四章  投资估算与资金筹措 100

14.1  编制依据 100

14.2  投资估算 100

14.3  资金筹措 102

第十五章  财务预测与分析 103

15.1  编制基准 103

15.2  基本假设 103

15.3  基础数据与参数选择 103

15.4  营业收入分析 105

15.5  经营成本费用估算 105

15.6  利税分析 107

15.7  财务评价指标分析 107

15.8  财务评价结论 109

第十六章  项目风险分析及对策 110

16.1  项目风险分析 110

16.2  风险程度分析 112

16.3  防范和降低风险的对策 113

第十七章  结论与建议 115

17.1  结论 115

17.2  建议 116