第一章  总  论

1.1 项目名称和建设单位

1.1.1 项目名称

昌吉市**体育馆项目--总投资350万

1.1.2 建设单位

单位名称：昌吉市**健身会所

1.1.3 建设地点

昌吉市石河子西路华东酒店3楼

1.1.4 建设内容及规模

本项目建设规模：建设面积2000㎡，共一层。有氧操厅、舞蹈室、瑜伽室、私教区、动感单车房，浴室器械区，有氧区等。

1.1.5 项目总投资及资金来源

本项目总投资估算为350万元；

资金筹措方式：项目全部资金均为自筹。

 

目    录

第一章  总  论 1

1.1 项目名称和建设单位 1

1.2 可行性研究报告编制的依据和原则 1

1.3 研究的范围 3

1.4 研究结论 4

1.5 主要经济技术指标 5

第二章  项目建设背景及其必要性 8

2.1 项目提出的背景 8

2.2 项目建设必要性 9

第三章  市场分析与预测 15

2.1 市场分析 15

2.2 需求预测 16

2.3 发展状况 17

第四章  项目所在地建设条件 18

4.1 项目建设地点 18

4.2 项目所在地自然条件 18

4.3 社会经济状况 23

4.4 工程地质条件 35

第五章  项目装修施工方案 36

5.1 项目建设规模及内容 36

5.2 项目总体装修规划方案 36

第六章  公用工程 44

6.1 给排水设计方案 44

6.2 暖通空调系统 45

6.3 电气设计方案 46

第七章  节   能 48

7.1 节能评估依据 48

7.2 必要性 51

7.3 节能措施 52

7.4 项目能源消耗种类及数量计算 55

7.5 项目节能效果 58

第八章  环境保护 59

8.1 设计依据 59

8.2 项目建设和营运对环境的影响 59

8.3 项目装修期施工期和营运期环保措施 60

8.4 环境影响评价和建议 62

第九章  安全消防及劳动卫生 64

9.1 劳动保护和安全卫生 64

9.2 消防 66

第十章  组织机构及人力资源配置 67

10.1 组织机构设置 67

10.2 人力资源配置 68

10.3 经营管理措施 69

10.4 管理模式及团队精神 69

10.5 人才策略 70

第十一章  项目管理与实施进度 71

11.1 项目装修实施阶段安排与管理 71

11.2 项目实施建议 71

第十二章  投资估算与资金筹措 73

12.1 投资估算依据 73

12.2 投资估算 74

12.3 资金筹措 76

12.4 资金管理和使用 76

第十三章  财务评价 77

13.1 编制基准 77

13.2 基本假设 77

13.3 财务分析依据及说明 78

13.4 经营成本估算 78

13.5 经营收入预测 80

13.6 利税分析 80

13.7 财务评价指标 81

13.8 财务评价结论 83

第十四章  项目风险分析及防范措施 84

14.1 项目主要风险因素识别 84

14.2 防范和降低风险的措施 85

14.3 经营管理风险的防范 85

第十五章  结论和建议 87

15.1 结论 87

15.2 建议 87