第一章  项目总论

1.1  项目概况

1.1.1 项目名称

    平顶山市独立工矿区吸纳就业产业平台二期项目

1.1.2 项目单位

平顶山市**建设投资有限公司

1.1.3 项目建设性质

新建

1.1.4 项目建设地址

    平顶山市石龙产业聚集区通亚洗煤厂东侧，平石快速路北侧。

1.1.5 项目建设规划

项目规划总占地面积90亩，总建筑面积29000㎡。分二期建设：

A、一期占地50亩（合33330㎡），建筑面积15500㎡。主要

建设内容如下：

   （1）建筑物规模：其中生产车间、原料车间（各1座）建筑面积共7300㎡，成品库车间（1座）建筑面积4800㎡，综合办公楼（1座）建筑面积1920㎡，设备平台（1座）建筑面积1260㎡，门卫室、职工食堂等辅助用房建筑面积220㎡。

   （2）道路及停车场：道路及停车场总面积15000㎡。

   （3）场区绿化：绿化面积5160㎡。

   （4）配套建设供排水、配电、供气、供暖等辅助工程。

B、二期占地40亩（合26670㎡），建筑面积13500㎡。

1.1.6 项目建设目标

本项目为石龙区独立工矿区吸纳就业产业平台一期工程的延续性扩建项目，旨在通过产业平台的建设，实现统一规划、统一管理，使入驻的企业能够有序生产，做到全方位的服务与管理，满足各生产企业的生产要求，提升石龙区产业园区的承载量，增加招商引资的筹码和要求，为社会创造更多的就业机会，积极促进石龙区相关产业的发展。

1.1.7 项目建设周期

该项目分两期建设：

一期工期为12个月。起止时间为：2017年10月—2018年10月。

一期工期为12个月。起止时间为：2018年12月—2019年12月。

1.1.8 项目投资规模及资金来源

项目规划总投资7000.00万元人民币，分两期投资：

一期投资4000万元，其中：建筑工程费2891.43万元，工程其它费用761.29万元，预备费200.00万元；流动资金147.28万元

目   录

第一章  项目总论 1

1.1  项目概况 1

1.2  编制依据、原则、内容 3

1.3  研究的主要过程 5

1.4  效益分析 6

1.5  主要技术经济指标 8

1.6  结论与建议 8

第二章  项目建设背景及必要性 10

2.1  项目建设背景 10

2.2  项目建设的意义及必要性 12

第三章  厂址选择与建设条件 18

3.1  场址选择原则 18

3.2  场地所在地位置 18

3.3  场地建设条件 18

3.4  施工条件 24

3.5  供电 24

3.6  供排水 24

3.7  场址选择结论 24

第四章  建设模式与建设规模 26

4.1  建设模式 26

4.2  项目管理服务措施 28

4.3  建设规模 29

第五章  项目建设方案 31

第六章  项目整体规划 37

6.1  项目建设指导思想 37

6.2  项目建设基本原则 37

6.3  设计依据 38

6.4  布局原则 39

6.5  结构设计 39

6.6  配套工程 41

第七章  项目机构设置及运作 47

7.1  机构设置 47

7.2  就业产业平台二期运作 48

第八章  节能措施 50

8.1  节能原则 50

8.2  编制依据 51

8.3  节能措施 53

8.4  能量计量措施 54

第九章  环境影响与评价 58

9.1  编制依据与范围 58

9.2  设计原则 59

9.3  项目建设期环境保护措施 60

9.4  项目运营期间环境保护措施 61

9.5  环保机构设置 61

9.6  环境影响评价 63

9.7  公众参与 63

第十章  组织结构与人力资源配置 64

10.1  项目管理 64

10.2  运行管理 64

第十一章 项目实施进度 67

11.1  项目实施计划 67

11.2  项目进度计划 68

11.3  项目组织管理与保障措施 69

第十二章 项目招标方案 71

12.1  编制依据 71

12.2  招标内容 72

第十三章  职业安全卫生与消防 74

13.1  概述 74

13.2  有关标准 74

13.3  总图布置与厂内运输安全 75

13.4  各有害因素的防治和采取的措施 75

13.5  预期效果及评价 79

第十四章  投资估算与资金筹措 80

14.1  编制依据 80

14.2  投资估算费用标准 80

14.3  投资估算 81

14.4  资金方案 82

第十五章  财务评价 84

15.1  财务评价基础数据与参数选取 84

15.2  营业收入估算 85

15.3  成本费用估算 85

15.4  利税分析 86

15.5  财务评价指标 87

15.6  财务分析结论 88

第十六章  社会评价 89

16.1  项目对社会的影响分析 89

16.2  项目与所在地互适性分析 89

16.3  社会风险分析 90

16.4  社会评价结论 90

第十七章  风险分析与对策 91

17.1  项目主要风险因素识别 91

17.2  风险程度分析 91

17.3  主要风险及防范措施 92

第十八章  经济效益及社会效益 94

18.1  效益分析 94

18.2  经济效益 96

18.3  社会效益 97

第十九章  结论与建议 98

19.1  结论 98

19.2  建议 99