第一章  项目总论

1.1  项目概况

1.1.1 项目名称

邵阳北大**湘潭学校

1.1.2 项目建设单位

邵阳**文化传媒有限公司

1.1.3 项目建设地址

本项目拟建地点位于湘潭岳塘经济开发区

1.1.4 项目建设周期

本项目建设周期3年，2017年10月-2020年9月

1.1.5 项目建设性质

新建

1.1.6 项目建设内容及规模

1、建筑内容

项目总用地面积147.62亩（98413.83平方米））总建筑面积92500平方米。其中：行政办公面积9500平方米、初高中教学楼面积10500平方米、小学面积8000平方米、幼儿园面积10000平方米，体育中心面积12000平方米，交流中心面积9500平方米，科教信息楼面积11000平方米，图书信息馆12500平方米，初中学生宿舍楼面积3500平方米、高中学生宿舍楼面积6000平方米、篮球场8个、足球场、田径场1个、建筑密度15.90%，容积率0.94。

2、建设规模

幼儿园：24个班（每年级8个班），40人/班，预计在校幼儿人数960人；

小学：24个班（每年级4个班），45人/班，预计在校小学生人数1080人；

初中：18班（每年级6个班），45人/班，预计在校初中学生人数810人；

高中：36个班（每年级12个班），45人/班，预计在校高中学生人数1620人。

1.1.7 项目投资估算

本项目估算总投资40000万元，包括工程费24275万元，工程建设其他费11362.25万元，预备费1422.75万元，建设期利息2940万元。

1.1.8 项目资金筹措

本项目总投资40000万元，分两期建设，第一期投资15000万元，第二期投资25000万元，其中企业自筹20000万元，申请银行贷款20000万元。

 

 

目  录

第一章  项目总论 1

1.1  项目概况 1

1.2  编制依据、原则及内容 3

1.3  项目效益分析 5

1.4  结论与建议 5

第二章  项目建设背景及必要性 7

2.1  项目提出背景 7

2.2  项目建设的必要性 8

第三章  场址选择 15

3.1  场址现状 15

3.2  场址条件 15

第四章 建设规模及内容 18

4.1  需求分析 18

4.2  建设规模与内容 20

第五章  建设方案 23

5.1  总体规划原则 23

5.2  总平面设计 23

5.3  建筑设计 26

5.4  结构设计 29

5.5  给排水设计 31

5.6  电气设计 35

5.7  采暖通风设计 40

第六章  节能节水 41

6.1  节能原则及依据 41

6.2  节能节水措施 42

第七章  环境保护 44

7.1  编制依据 44

7.2  项目所在地环境现状 44

7.3  环境影响因素分析 45

7.4  环境影响防治措施 46

第八章  劳动安全卫生消防 50

8.1  编制依据及采用的主要标准 50

8.2  工程的主要危害因素及主要防范措施 51

8.3  消防设施 53

第九章  建设进度计划与项目管理 56

9.1  项目的组织管理 56

9.2  项目实施过程人员管理 56

9.3  项目建设工期安排和施工进度 57

第十章  招标管理 59

10.1  编制依据 59

10.2  招标管理 59

第十一章 投资估算与资金筹措 63

11.1  投资估算 63

11.2  投资估算 64

11.3  资金筹措 65

第十二章  经济效益分析 66

12.1  编制依据及说明 66

12.2  基本假设 66

12.3  基础数据 66

12.4  营运成本估算 67

12.5  营运收入估算 68

12.6  贷款偿还能力分析 68

12.7  利税分析 69

12.8  财务评价指标 69

12.9  财务分析结论 70

第十三章  社会评价 71

13.1  项目对社会的影响分析 71

13.2  项目与所在地互适性分析 71

13.3  社会风险分析 72

13.4  社会评价结论 72

第十四章  结论与建议 73

14.1  结论 73

14.2  建议 73

附表1  投资估算表 75

附表2  总成本费用估算表 77

附表3  固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 78

附表4  利润与利润分配表 80

附表5  经营收入、营业税金及附加和增值税测算表 82

附表6  财务计划现金流量表 83