第一章  项目总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

邵阳**实验学校

1.1.2 项目单位

佰億**教育集团

1.1.3 项目建设地点

本项目选址：湖南邵阳市洞口县黄桥镇

1.1.4 项目建设内容及规模

建设内容：本项目征地面积为30亩（合20000㎡），总建筑面积为19000㎡。其中，

1、项目3层幼儿园1栋，建筑面积为5000㎡；

2、项目4层小学教学楼1栋，建筑面积为8000㎡，综合办公楼建筑面积3000㎡；

3、项目3层宿舍1栋2000㎡，餐厅建筑面积1000㎡；

4、校区内其他部分由道路、绿地、运动场地、停车场等组成占地面积9868.00㎡；配套安装水电气、给排水及其它附属工程等；配置教育教学器材及设备。项目建筑平面规划经济指标，见表1-1建筑规划指标表。

表1-1  建筑规划指标表

建设规模：

幼儿园：人数500人左右，30人/班，大班、中班、小班，共设置17个班级；

小学：1000人左右，45人/班，24个班（每年级4个班）。

1.1.5 建设周期

项目建设周期为一年半。

从2018年1月至2019年7月。

1.1.6 项目总投资与资金来源

本项目总投资6000万元。其中，小学总投资4380万元，幼儿园总投资1620万元。

资金来源：由项目单位自筹解决。

目  录

第一章  项目总论 1

1.1 项目概况 1

1.2 编制依据 2

1.3 项目提出的理由 4

1.4 主要经济技术指标 6

1.5 研究结论 7

第二章  项目背景及必要性 8

2.1 项目提出的政策背景 8

2.2 项目建设的必要性 9

第三章  项目选址与建设条件 11

3.1 项目选址 11

3.2 建设条件 12

3.3 经济状况 15

3.4 建设条件 16

3.5 结论 16

第四章  项目建设方案 18

4.1 设计依据 18

4.2 设计指导思想与原则 18

4.3 总平面设计 19

4.4 建筑设计 23

4.5 结构设计 26

4.6 给排水设计 28

4.7 电气设计 29

4.8 暖通空调系统 30

第五章  节 能 31

5.1 节能原则 31

5.2 法律依据 31

5.3 必要性 32

5.4 节能措施 33

第六章  环境保护 37

6.1 编制依据与范围 37

6.2 建设期环境影响分析及环保措施 38

6.3 环保机构设置 39

第七章  劳动安全卫生与消防 42

7.1  编制依据及采用的主要标准 42

7.2 工程的主要危害因素及主要防范措施 42

7.3 消防设施 45

第八章  建设进度计划与项目管理 47

8.1 项目的组织管理 47

8.2  项目实施过程人员管理 47

8.3 项目建设工期安排和施工进度 48

第九章  招投标 49

9.1 编制依据 49

9.2 招标管理 49

第十章  投资估算与资金筹措 51

10.1 编制依据 51

10.2 其他取费标准 51

10.3 投资估算 52

10.4 资金来源 53

第十一章  财务分析 54

11.1 编制基准 54

11.2 基本假设 54

11.3 估算依据和说明 54

11.4 成本估算 55

11.5 收入来源估算 55

11.6 利税分析 55

11.7 财务评价指标 55

11.8 财务分析结论 57

第十二章  效益分析 58

12.1 项目对社会的影响分析 58

12.2 项目与所在地互适性分析 58

12.3 社会风险分析 58

12.4 社会评价结论 59

第十三章  结论与建议 60

13.1 结论 60

13.2 建议 60

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