第一章   总 论

1.1  项目名称和建设单位

1.1.1 项目名称

年产30万件羊绒衫项目--总投资15000万元

1.1.2 建设单位与投资单位

单位名称：嘉兴**服饰有限公司

1.1.3 项目地点

浙江省嘉兴市秀洲区

1.1.4 项目内容及规模

本项目分两期建设，场地以租赁为主，租房总面积：10670平方米主要功能分区如下：

其中：（1）生产用房面积6050平方米

（2）仓储用房面积1950平方米

（3）办公用房面积800平方米

（4）宿舍用房面积870平方米

（5）餐厅用房面积600平方米

（6）其它辅助用房面积400平方米

表1-1  主要功能分区一览表

序号	项目	计量单位	数值	备注
一	总租赁面积	㎡	10670.00
1.1	生产用房	㎡	6050.00	1层框架结构
1.2	仓储用房		1950.00	1层框架结构
1.3	办公用房	㎡	800.00	1层框架结构
1.4	宿舍用房		870.00	1层框架结构
1.5	餐厅用房		600.00	1层框架结构
1.6	其他辅助用房		400.00	1层框架结构

1.1.5 建设周期规划

项目建设周期为6个月，项目建设从2017年11月10日开始至2018年5月10日结束。

1.1.7 项目总投资及资金来源

本项目建设投资15000万元，其中建设投资3919万，预备费268万元，流动资金10000万。

资金来源：建设单位自筹5400万，银行贷款9600万元。

 

 

 

目    录

第一章   总 论 1

1.1  项目名称和建设单位 1

1.2  可行性研究报告编制的依据和原则 2

1.3  项目效益分析 4

1.4  研究的主要过程 5

1.5  主要经济技术指标 5

1.6  研究结论 6

第二章  项目单位基本情况 8

2.1  项目单位概况 8

2.2  公司管理 8

2.3  绩效管理与评定 9

2.4  激励制度 12

第三章  项目建设背景及必要性 13

3.1 项目建设背景 13

3.2 项目建设的必要性 16

第四章  厂址选择与建设条件 18

4.1  厂址选择 18

4.2  项目区概况 19

4.3  厂址评价 25

第五章  市场分析与预测 26

5.1  市场分析 26

5.2  市场预测 28

第六章  工艺技术方案 29

6.1  工艺技术方案的选用原则 29

6.2  项目规模 30

6.3  工艺技术方案 30

6.4  设备的选择 33

6.5  质量管理及质量保证 35

第七章  总图布置与装修工程 36

7.1  平面布置 36

7.2  装修工程 39

7.3  给排水 40

7.4  供电 41

7.5  采暖通风工程 44

7.6  装修选材 45

7.7  拆除部分 45

7.8  天花部分 46

7.9  地面 46

7.10  通信 46

第八章  节能 48

8.1  设计依据 48

8.2  设计原则 49

8.3  能源消耗种类和数量分析 49

8.4  能源供应状况分析 50

8.5  节能措施和节能效果分析 50

8.6  能量计量措施 56

8.7  能量管理措施 59

第九章  环境影响评价 64

9.1  设计依据 64

9.2  评价应坚持的原则 64

9.3  项目建设装修施工对环境的影响 64

9.4  项目生产期间对环境的影响 66

9.5  环境影响评价 67

第十章  劳动安全、卫生与消防 68

10.1  劳动安全、卫生设计依据 68

10.2  职业安全卫生设计 68

10.3  职业危害告知及教育培训 72

10.4  劳动卫生 73

10.5  消防安全 73

第十一章  企业组织与劳动定员 77

11.1  企业组织 77

11.2  工作制度 79

11.3  劳动定员 79

11.4  人员要求与培训 79

11.5  劳动力来源 81

11.6  经营管理制度和措施 81

第十二章  项目组织管理与招投标 82

12.1  项目组织管理 82

12.2  工程项目的招标 83

第十三章  投资估算与资金筹措 87

13.1  编制依据 87

13.2  投资估算 87

13.3  资金筹措 89

13.4  资金管理和使用 89

第十四章  财务预测与分析 91

14.1  编制基准 91

14.2  基本假设 91

14.3  基础数据与参数选择 91

14.4  营业收入分析 93

14.5  经营成本费用估算 94

14.6  利税分析 95

14.7  财务评价指标分析 96

14.8  财务评价结论 98

第十五章  项目风险分析及防范措施 99

15.1  项目主要风险因素识别 99

15.2  防范和降低风险的措施 100

第十六章 结论和建议 103

16.1  项目方案总体描述 103

16.2  分析论证结论 105

16.3  建议 105