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海南**投资有限公司**山庄建设项目概念规划设计
来源:本站  发布日期:2018-1-15  点击次数:180
海南**投资有限公司**山庄建设项目概念规划设计

 项目建设内容与规模

本项目位于三亚市竹落岭

**山庄建设项目总用地面积62543平米,容积率1.50,总建筑面积92569平方米。其中:花园洋房26栋,合计建筑面积34995平方米;独栋别墅28栋,合计建筑面积24255.00平方米;叠拼别墅5栋,合计建筑面积4368平方米;联排别墅29栋,合计建筑面积28951.00平方米,公建面积1870.00平方米。绿化率30.12%

**山庄建设项目总用地面积62543m2(93.8亩),计划建设周期为730天(共计24个月)。

 

1-1  主要技术经济指标

序号

名称

建筑面积(m2

备注

1

总用地面积

62543平方米(93.8亩)

 

2

总建筑面积

92569

其中:洋房为34995M2,别墅为57574m2

3

公共配套面积

1870

其中包括:物业用房、社区卫生所、文化娱乐中心及幼儿园等

4

太阳能补偿面积

1800-2200m2(以审图后核定为准)

5

可销售面积

洋房为34995M2,别墅为57574m2

6

容积率

1.50

7

建筑密度

34.51%

8

绿地率

30.12%

1.3  项目投资估算与资金筹措

1.3.1 项目建设总投资

本项目计划总投资为60000万元,其中:

1、土地成本:46900万元;

2、前期施工准备费用:3000万元;

3、大配套:5800万元;

4、施工费用:暂不考虑,垫资施工;

5、庭院绿化道路及综合管线预埋施工:2000万元;

6、销售费用:(包括样板间、售楼处布置、宣传彩页、沙盘等)1500万元;

7、开发管理费:800万元。

1.3.2 资金筹措

项目总投资60000万元,由企业自筹60000万元