1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

100万套/年基于复合通信技术的高效智慧路灯建设项目

1.1.2 项目单位

浙江**科技有限公司

1.1.3 项目建设地点

本项目选址：位于余杭经济技术开发区

1.1.4 项目建设内容

本项目厂区占地面积30亩，折合20000㎡。项目总建筑面积为30000㎡。其中，生产车间建筑面积19000㎡，包括：

A、光源生产车间；

B、变压器加工车间；

C、贴片加工车间；

D、焊接车间；

E、灌胶车间；

F、测试车间；

G、封装车间；

H、包装车间；

研发中心面积1500㎡、专家楼面积1000㎡、行政办公楼（含演示中心）面积2000㎡、原材料仓库面积500㎡、半成品仓库面积500㎡、成品仓库面积1500㎡、工程车辆停车场面积3000㎡、餐厅500㎡、活动中心500㎡。项目建筑平面规划经济指标，见表1-1。

表1-1  建筑平面规划指标表

序号	建设内容	单位	设计指标	备注
1	总占地面积	亩	30	合2万㎡
2	总建筑面积	㎡	30000
2.1	生产车间	㎡	19000	3层钢结构
2.2	研发中心	㎡	1500	4层框架结构
2.2	专家楼	㎡	1000	4层框架结构
2.3	行政办公楼（含演示中心）	㎡	2000	4层框架结构
2.3	原材料仓库	㎡	500	钢结构
2.4	半成品仓库	㎡	500	钢结构
2.5	成品仓库		1500
2.6	餐厅		500
2.7	活动中心		500
2.8	车辆停车	㎡	3000
3	容积率		1.5
4	绿化面积	㎡	9560
5	道路面积	㎡	3000
6	绿地率	%	47.8

1.1.5 产品名称

1、光源产品

产量：100万套（件）

A高效反光罩：年产10万套（件）；

B高效LED模组：年产60万套（件）。

C高效LED整灯：年产30万套（件）

2、光源驱动器及其软件产品

产量70万套（件）。

A智能电子镇流器及其嵌入式软件：年产10万套（件）；

B LED驱动器及其嵌入式软件：年产60万套（件）。

3、智能控制器及其软件产品

年产54万套（件）

A路灯控制器及其嵌入式软件：年产50万套（件）；

B路灯集中控制器及其嵌入式软件：年产1万套（件）；

C远程线路控制器及其嵌入式软件：年产1万套（件）；

D电子变压器及其嵌入式软件：年产1万套（件）；

E智能控制柜及其嵌入式软件：年产1万套（件）。

1.1.6 建设周期

项目建设周期为1.5年。

起止时间：2018年1月--2019年7月。

1.1.7 项目总投资与资金来源

本项目总投资：15322.09万元。

资金来源：由企业自筹解决。

目  录

第一章  项目总论 1

1.1 项目概况 1

1.2 编制依据 3

1.3 研究的主要过程 6

1.4 主要经济技术指标 7

1.5 研究结论 8

第二章  项目建设单位基本情况 10

2.1 公司简介 10

2.2 研发团队情况 11

2.3 公司人员分配 13

2.4公司财务状况分析 13

第三章  项目背景及必要性 19

3.1 项目提出的背景 19

3.2 项目建设的必要性 20

第四章  市场分析与预测 23

4.1 城市道路照明行业发展过程 23

4.2 城市智能路灯照明行业发展状况 24

4.3 城市照明行业市场前景 27

第五章  厂址选择与建设条件 32

5.1 场址选择原则 32

5.2 场地所在地位置 32

5.3 项目资源状况 32

5.4 建设条件 37

5.5 结论 38

第六章  工艺技术方案及销售策略 39

6.1 工艺技术方案的选用原则 39

6.2 项目技术目标 40

6.3 生产准则及工艺流程 41

6.4 设备选型 45

6.5 质量管理及质量保证 50

6.6 产品销售方案 50

第七章  项目整体规划方案 51

7.1 项目建设指导思想 51

7.2 项目建设基本原则 51

7.3 设计依据 52

7.4 布局原则 52

7.5 项目规划 53

7.6 结构设计 55

第八章  总图运输与公共辅助工程 58

8.1 总图运输 58

8.2 厂内外运输 59

8.3 公共辅助工程 59

第九章  节  能 65

9.1 节能评估依据 65

9.2 必要性 68

9.3 节能措施 69

9.4 能量计量措施 75

9.5 能量管理措施 78

9.6 项目能源消耗种类及数量计算 81

第十章  环境保护 83

10.1 编制依据与范围 83

10.2 环境污染及环保措施 85

10.3 环保机构设置 87

10.4 环境影响评价 88

10.5 公众参与 88

第十一章  劳动安全卫生与消防 90

11.1 主要依据 90

11.2 设计范围 91

11.3 设计原则 91

11.4 主要消防措施 91

11.5 消防管理 93

第十二章  组织机构与人力资源配置 95

12.1 企业组织 95

12.2 人力资源配置 96

12.3 经营管理措施 98

12.4 管理模式及团队精神 98

12.5 人才策略 99

第十三章  项目管理与实施进度 101

13.1 建设工期 101

13.2 项目实施进度安排 101

13.3 项目实施进度表 101

第十四章  投资估算与资金筹措 103

14.1 编制依据 103

14.2 投资估算费用标准 103

14.3 投资估算 103

14.4 资金来源 108

第十五章  财务预测及效益分析 109

15.1 编制基准 109

15.2 基本假设 109

15.3 财务分析依据及说明 109

15.4 经营成本估算 110

15.5 营业收入预测 113

15.6 利税分析 114

15.7 财务评价指标 114

15.8 财务分析结论 116

15.9 效益分析 117

第十六章  项目风险分析及防范措施 119

16.1 风险分析及对策 119

16.2 风险程度分析 121

第十七章  结论与建议 123

17.1 结论 123

17.2 建议 124