临沂钢结构交易市场项目--总投资15000万元

来源：本站  发布日期：2018/1/10  点击次数：3936

1.1  项目名称和建设单位

1.1.1 项目名称

临沂钢结构交易市场项目

1.1.2 建设性质

新建

1.1.3 建设单位与投资单位

建设单位名称：临沂**建材市场有限公司  

法人：XX

投资单位名称：临沂**科技有限公司 

法人：XX

1.1.4 建设地点

临沂市东外环相公街道办事处一带一路产业园区

1.1.5 建设内容及规模

本项目占地300亩，建筑面积128000m²，项目正常运行后，预计年销售钢结构10万吨。

（1）钢结构交易区建筑面积100000m²（2层钢结构）；仓储物流区8000m²（1层钢结构）；配套商业大楼20000m²（4层框架结构）。

（2）停车场及道路等：占地面积100000㎡，设车位2000个。

（3）园区景观绿化：占地面积37001㎡。

表1-1  主要建筑物、构筑物一览表

序号	项目	计量单位	数值	备注
一	总面积	㎡	200001	300
二	建筑面积	㎡	128000
1	钢结构交易区	㎡	100000	2层钢结构
2	仓储物流区	㎡	8000	1层钢结构
3	配套商业大楼	㎡	20000	4层框架结构
三	绿化用地	㎡	37001
四	停车场及广场	㎡	50000
五	道路及公共部分	㎡	50000
六	建筑密度	%	31.50%
七	容积率		0.64
八	绿地率	%	18.50%
九	车位	个	2000

1.1.6 建设周期规划

项目建设周期为12个月，2018年3月1日起至2019年3月1日止。

1.1.7 项目总投资及资金来源

本项目建设投资15000万元，其中建设投资12541.59万，预备费458.41万元，流动资金2000万。

资金来源：全部自筹，其中临沂**科技有限公司占比51%，李清全个人投资占比49%

目    录

第一章  总论 1

1.1  项目名称和建设单位 1

1.2  可行性研究报告编制的依据和原则 4

1.3  项目效益分析 6

1.4  研究的主要过程 7

1.5  主要经济技术指标 7

1.6  研究结论 8

第二章  项目单位基本情况 11

2.1  项目单位概况 11

2.2  公司管理 11

2.3  绩效管理与评定 12

2.4  激励制度 14

第三章  项目建设背景及必要性 16

3.1  项目提出背景 16

3.2  项目政策支持 18

3.3  项目建设的必要性 20

第四章  项目地址选择与建设条件 23

4.1  项目地址选择 23

4.2  项目区概况 24

4.3  厂址评价 28

第五章  市场分析 29

5.1  市场现状 29

5.2  钢结构优势 31

5.3  市场预测 32

第六章  功能规划与建设原则 36

6.1  经营规划设想 36

6.2  功能分区 36

第七章  项目建设方案 40

7.1  项目建设指导思想 40

7.2  项目建设基本原则 40

7.3  设计依据 41

7.4  主要建设内容 42

7.5  布局原则 42

7.6  建筑单体设计 43

7.7  结构设计 44

7.8  工艺装备 46

7.9  室外工程 46

7.10  公用工程 47

7.11  其他设施设备设计  52

第八章  节能 53

8.1  设计依据 53

8.2  设计原则 54

8.3  能源消耗种类和数量分析 54

8.4  能源供应状况分析 55

8.5  节能措施和节能效果分析 55

8.6  能量计量措施 62

8.7  能量管理措施 65

第九章  环境影响评价 69

9.1  采用的环保标准 69

9.2  环境影响分析 70

9.3  污染控制对策与措施 73

9.4  环评结论 73

第十章  水土保持、安全消防及劳动卫生 74

10.1  水土保持方案 74

10.2  劳动保护和安全卫生 76

10.3  消防 79

第十一章  企业组织与劳动定员 80

11.1  企业组织 80

11.2  工作制度 81

11.3  劳动定员 81

11.4  人员要求与培训 82

11.5  劳动力来源 83

11.6  经营管理制度和措施 83

第十二章  项目组织管理与招投标 84

12.1  项目组织管理 84

12.2  工程项目的招标 85

第十三章  投资估算与资金筹措 89

13.1  编制依据 89

13.2  投资估算 89

13.3  资金筹措 91

13.4  资金管理和使用 92

第十四章  财务预测与分析 93

14.1  编制基准 93

14.2  基本假设 93

14.3  基础数据与参数选择 93

14.4  营业收入分析 95

14.5  经营成本费用估算 96

14.6  利税分析 97

14.7  净现值 97

14.8  财务评价指标分析 97

14.9  财务评价结论 100

第十五章  项目风险分析及防范措施 101

15.1  项目主要风险因素识别 101

15.2  防范和降低风险的措施 102

第十六章  结论和建议 104

16.1  项目方案总体描述 104

16.2  分析论证结论 106

16.3  建议 106

 

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