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黔南州房地产开发项目资金统筹方案
来源:本站  发布日期:2018/1/6  点击次数:6956
黔南州房地产开发项目资金统筹方案

目  录

第一章  项目合作概况 1

1.1  项目企业简介 1

1.2  项目利润分配形式 5

1.3  项目资金的管理形式 5

1.4  项目抵押担保 5

1.5  项目建设内容 5

第二章  项目建设区位分析 6

2.1  位置位置境域 6

2.2  气候特征 6

2.3  工程地质 6

2.4  经济状况 7

第三章  企业投资管理分析 9

3.1  中小企业投融资管理 9

3.1.1 中小企业投资目的和基本操作 9

3.1.2 中小企业融资特点和渠道 9

3.1.3 中小企业投融资外部环境 12

3.2  中小企业直接投资管理 16

3.2.1 选择投资方向 16

3.2.2 确定投资规模 17

3.2.3 选择投资地点和时间 17

3.3  中小企业直接投资风险管理 17

3.3.1 不确定性与风险 17

3.3.2 中小企业投资风险来源与特点 18

第四章  合作项目的管理方式 20

4.1  公司总体指导思想和规划原则 20

4.2  公司管理模式 20

4.3  设立专职部门,明确分工负责 20

4.4  明确各职位的工作权限和义务 21

4.5  设立管理机制,明确管理机制 23

4.6  确定劳动定员,明确岗位职责 29

4.7  设定人员定期培训制度 29

4.8  风险规避战略 30

第五章  项目资金管理原则与程序 33

5.1  资金管理原则 33

5.2  项目建设原则 33

5.3  资金管理程序 34

5.4  重大决策与会议监督程序 49

5.5  资金管理程序图 50

第六章  合作项目的财务管理制度及流程图 51

6.1  财务部组织结构与责权 51

6.2  资本预算管理 56

6.3  财务成本控制管理 63

6.5  筹资与投资管理 72

6.6  会计核算管理 76

6.7  成本会计管理 83

6.8  实收账率管理 85

6.9  审计管理 89

6.10  税务管理 96

第七章  项目合作资金管理实施细则报告编制依据 99

7.1  项目企业提供的资料 99

7.2  国家相关政策、法律规范文件 99

第八章  合作项目的财务分析 100

8.1  财务评价 100

8.1.1 评价方法的选择 100

8.1.2 评价依据 100

8.2  产品成本估算 100

8.3  销售收入估算 100

8.4  税金及附加 101

8.5  财务盈利能力分析 101

8.5.1 财务内部收益率 101

8.5.2 投资回收期 101

8.5.3 财务净现值(FNPV 102

8.6  敏感性分析 102

8.7  项目财务预测结论 103

第九章  合作项目的资金使用控制及还本付息计划 104

9.1  资金使用控制 104

9.2  资金使用计划 104

9.3  还本付息计划 105

9.4  项目测算各年收益指标需考虑的因素 105

第十章  借款单位承诺 107

第十一章  财务报表 109