内蒙古旅游项目建议书—规划占地1万亩

来源：本站  发布日期：2016/4/29  点击次数：12283

第1章 项目总论

1.1 项目概况

1.1.1 拟建项目名称

XXX项目

1.1.2 项目建设性质

开发新建

1.1.3 项目承办单位

XXX

1.1.4 拟建项目选址

项目开发地块位于内蒙古自治区XXX。

1.1.5 项目定位规划

人类因梦想而伟大！本项目定位为XXx主题体验园。按照“倒过来”爱的学说的人才成长三部曲——“先定为，再行为，后变为”进行别具特色的创意设计！以XX主题，贯串四大项目，即：梦想秀——微影视创作拍摄；梦想训——户外极限拓展；梦想游——蒙古族文化寻根；梦想行——生态牧业体验。根据四大项目，建成XXX四大园区，集合沙漠极限、蒙古文化、观光休闲、美食餐饮、拓展培训、爱的教育等旅游资源，开发建设全球唯一的XXX体验园。

1.1.6 项目建设规模及内容

XX项目总平规划旅游开发面积约10000亩。

XXX四大旅游版块。各版块主要建设内容如下：

目 录

第1章 项目总论 1

1.1 项目概况 1

1.1.1 拟建项目名称 1

1.1.2 项目建设性质 1

1.1.3 项目承办单位 1

1.1.4 拟建项目选址 1

1.1.5 项目定位规划 1

1.1.6 项目建设规模及内容 2

1.1.7 建设期限及实施进度 3

1.1.8 投资估算和资金筹措 3

1.2 研究范围和编制依据 3

1.2.1 可行性研究的范围 3

1.2.2 可研报告编制依据 4

1.3 主要技术经济指标表 4

1.4 项目综合评价结论 5

第2章 项目建设背景和必要性 7

2.1 项目提出的背景 7

2.1.1 国家旅游政策规划 7

2.1.2 内蒙旅游政策规划 9

2.1.3 项目发起人和缘由 17

2.2 项目建设的必要性 21

2.2.1 符合《国务院关于加快发展旅游业的意见》 21

2.2.2 符合《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》 22

2.2.3 符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》 22

2.2.4 符合内蒙和鄂尔多斯文化旅游战略发展方针 23

2.2.5 符合项目单位打造梦想教育基地发展战略 24

第3章 行业和市场分析 26

3.1 我国文化旅游行业 26

3.1.1 文化旅游产业概述 26

3.1.2 发展的现状及问题 29

3.2 内蒙古旅游资源分析 33

3.2.1 内蒙旅游资源概述 33

3.2.2 草原文化旅游情况 35

3.2.3 民俗旅游开发情况 39

3.3 项目区市场分析 44

3.3.1 资源综合评价 44

3.3.2 客源市场预测 49

3.3.3 旅游目的分析 50

3.3.4 收入层次分析 51

3.3.5 项目市场定位 51

第4章 项目选址与建设条件 53

4.1 项目选址方案 53

4.2 项目区域概况 53

4.3 项目地块现状 54

4.3.1 土地资源 54

4.3.2 水利资源 55

4.3.3 电力资源 55

4.3.4 交通通讯 55

第5章 项目规划和建设方案 56

5.1 项目规划方案 56

5.1.1 指导思想 56

5.1.2 设计原则 56

5.1.3 规划目标 57

5.1.4 项目定位 57

5.1.5 开发思路 58

5.1.6 功能分区 59

5.2 版块开发概况 60

5.2.1 XXX 60

5.2.2 XXX 62

5.2.3 XXX 63

5.2.4 XXX 66

5.3 项目建设方案 69

5.3.1 总图基础设施 69

5.3.2 单体建筑结构 72

5.3.3 公用辅助工程 75

第6章 节能减排 78

6.1 节能原则 78

6.2 能源供应条件 78

6.2.1 项目用能品种的选用原则 78

6.2.2 项目所在地能源供应条件 78

6.3 能源消耗种类及其流向 79

6.4 节能措施 79

6.4.1 总图工艺设备节能 79

6.4.2 建筑结构专业节能 79

6.4.3 电气电仪专业节能 80

6.4.4 给排水专业节能 81

6.5 节能管理 82

6.5.1 能源管理机构 82

6.5.2 节能管理制度 82

6.5.3 日常节能管理 83

第7章 环境影响评价 84

7.1 环境评价标准与规范 84

7.1.1 环境质量标准 84

7.1.2 污染物排放标准 84

7.1.3 设计原则 84

7.2 环境现状条件 85

7.2.1 自然环境 85

7.2.2 生态环境 85

7.2.3 社会环境 85

7.2.4 特殊环境 85

7.3 环境影响分析 85

7.4 环境容量预测 85

7.5 生态环境保护 86

第8章 消防、安全与保卫 89

8.1 园区内的防火措施 89

8.2 园区重力灾害防治 89

8.3 园区治安保卫系统 89

8.4 园区医疗救护设施 90

第9章 项目组管理与实施进度 91

9.1 建设项目组织机构 91

9.2 项目工程设计管理 91

9.2.1 建设项目工程设计管理 91

9.2.2 工程设计招投标 92

9.2.3 工程设计外协管理 92

9.2.4 工程设计过程管理 92

9.3 项目招投标 93

9.3.1 施工合同审批流程 94

9.3.2 建设项目合同管理 94

9.4 项目进度计划 95

9.5 人力资源计划 96

第10章 投资估算及资金筹措 98

10.1 投资估算范围 98

10.2 投资估算依据 98

10.3 项目投资总额 99

10.3.1 总投资估算 99

10.3.2 建设投资估算 99

10.3.3 流动资金估算 100

10.4 资金投入与筹措计划 101

10.4.1 资金投入计划 101

10.4.2 资金筹措计划 101

10.5 资金使用及管理 101

第11章 项目财务评价 102

11.1 财务评价依据 102

11.2 基本财务假设 102

11.2.1 项目游客消费收入 102

11.2.2 实施进度和计算期 103

11.2.3 资产的折旧与摊销 103

11.2.4 税金及附加税费 103

11.3 项目财务评价 103

11.3.1 项目经营利润测算 103

11.3.2 项目盈利能力分析 104

11.4 贷款偿还能力分析 105

11.5 不确定性分析 106

11.5.1 盈亏平衡分析 106

11.5.2 敏感性分析 106

第12章 社会及生态效益 107

12.1 社会效益 107

12.2 生态效益 108

第13章 风险分析 109

13.1 政策风险及对策 109

13.2 市场风险及对策 109

13.3 行业风险及对策 110

13.4 财务风险及对策 110

13.5 管理风险及对策 110

第14章 结论及建议 111

14.1 结论 111

14.2 建议 111

附表 113

附表1销售收入及税金估算表 113

附表2总成本费用估算表 114

附表3项目经营利润预测表 115

附表4利润分配表 116

附表5项目投资现金流量表 117

附表6资本金现金流量表 118

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